浅谈外企参与体验:提前预约准考证深化中国政企合作共赢
我们已经签署了未来三届)合作备忘录和第五届中国国际进口博览会(CIIE)协议在上海举办第四届中国国际进口博览会之际，全球商业地产服务与投资公司CBRE提前预订了未来几年的入场券世邦魏理仕中国区总裁李凌告诉中新社记者，世邦魏理仕希望借助中国国际进口博览会(CIIE)的平台优势和丰富资源，进一步深化与中国政府和企业的合作共赢，更好地服务于产业升级，新型城镇化进程，双碳目标等中国重大发展问题
在今年的中国国际进口博览会(CIIE)上，世邦魏理仕以未来中心为主题，重点展示了绿色地产，城市发展顾问等数字化智慧平台和服务的推出和展示例如，CBRE建造虚拟建筑探索平台在中国国际进口博览会(CIIE)和亚洲上海启动基于VR，大数据，人工智能等前端技术，重新定义了空间探索，将不存在，重新定位，翻新的内部空间与外部空间相结合，进行3D视觉呈现，进一步有效推动了绿色技术
后疫情时代，中国经济的强大韧性和增长性，使中国商业地产成为中外资本关注的投资领域因此，世邦魏理仕自此抢占了中国国际进口博览会(CIIE)的席位，对中国市场的信心不言而喻
数据显示，今年前三季度，我国商业地产投资交易总额达到创纪录的2000亿元，同比增长42%同时，三季度跨境投资占比上升至32%，超过疫情前2019年平均水平为什么中国的商业地产突然成为中外资本眼中的灯塔
李玲表示，首先，伴随着今年前三季度中国经济持续引领全球经济复苏，作为实体经济载体的商业地产租赁需求同步增长，极大提振了投资者信心第二，对于全球资本配置来说，中国市场的重要性与日俱增伴随着不炒取向的坚决落实，中国经济的转型升级以及REITs等房地产金融的创新推出，商业地产投资的扩张空间巨大三是资产定价，尤其是疫情后最受全球投资者关注的物流地产在欧美成熟市场，目前物流设施的平均资本化率已经下降到4%以下与此相比，我国主要城市物流设施资本化率高出100多个基点，资产价格极具吸引力
他认为，除传统商业地产外，中国两大领域将成为未来商业地产投资的主要增长点首先是工业地产或新经济地产工业地产崛起的背后是中国经济动能的切换，这是中国经济在向技术创新和消费升级转型过程中释放的房地产红利其次，还有增长潜力巨大的长租公寓，其主要驱动力来自消费升级，消费升级来自作为新生代出租屋主力军的90后，90后，对24小时保安，公共区域清洁，现场维修，健身房，休闲区等公共设施的居住品质需求不断增加
此外，中国政府提出的双碳目标也将对整个商业地产链条产生深远影响李玲指出，目前我国建筑存量已超过600亿平方米，其中绿色建筑占比不足10%
